Neinor Homes medirá el impacto social y medioambiental de sus promociones

Madrid, 14 abril 2022.- Neinor Homes ha lanzado un proyecto para medir el impacto de sus promociones. El proyecto, llevado a cabo junto con la consultora de sostenibilidad empresarial Transcendent, ha permitido desarrollar una herramienta propia basada en estándares internacionales, que permite la cuantificación del impacto que la compañía genera con sus promociones de viviendas.

A partir de un proceso interno de identificación y priorización de impactos, que ha involucrado tanto al Comité de Dirección como a personas clave de la organización, Neinor Homes ha desarrollado una herramienta propia, pionera en su sector.

El marco de medición recoge los impactos más relevantes y los clasifica en tres dimensiones: el impacto en la habitabilidad y bienestar de los residentes, la sostenibilidad económica de las comunidades y comercios locales, y la repercusión en el medioambiente.

En concreto, dicha herramienta medirá de forma transversal 3 dimensiones y 9 aspectos sociales y medioambientales de sus promociones de viviendas: Accesibilidad a la vivienda, accesibilidad a servicios básicos, promoción de estilo de vida saludable, bienestar familiar y cohesión social, generación de empleo, impulso del desarrollo local, promoción del negocio y comercio local, impulso de movilidad sostenible y diseño de vivienda eficiente.

“El proyecto nos va a permitir medir y gestionar el impacto como fuente para tomar mejores decisiones estratégicas y de inversión y es un paso adelante en nuestro propósito de contribuir desde la actividad inmobiliaria a la mejora de la sociedad”, ha explicado José Cravo, director de Relación con Inversores de Neinor Homes.

La metodología de la medición

La medición de impacto se ha desarrollado con una visión amplia, prestando atención a la importancia del análisis en todas las fases del ciclo de vida de una promoción, desde la fase de inversión hasta la posterior habitabilidad de las viviendas.  

El análisis ha tenido en cuenta diferentes puntos de vista:

• Como inversión: evaluando criterios sociales dentro del proceso de toma de decisiones.

• Como Planificación: Entendiendo cómo la construcción de las viviendas beneficiará a los residentes y al municipio.

• Desde el diseño: Conociendo cómo las decisiones de diseño de las viviendas generan impacto en el bienestar de las familias.

• Desde el punto de vista de la construcción: Entendiendo el impacto de la construcción de viviendas de obra nueva en constructoras, subcontratas y la Administración Pública.

• Por su habitabilidad: Determinando el impacto en los residentes, vecinos del barrio y los comercios locales beneficiados por la llegada de promociones residenciales.

Para el desarrollo de la herramienta se ha utilizado el marco del Impact Management Project (IMP), asociación mundial pionera que aglutina numerosos estándares de medición de impacto.

“La medición y gestión del impacto contribuye a asegurar la creación de comunidades de vecinos saludables, sostenibles y donde se promueva el bienestar de las familias en un ambiente de calidad”, explica Álvaro Conde, director de Gobierno, Riesgo y Cumplimiento, Auditoría Interna y Sostenibilidad de Neinor Homes.

Neinor Homes, referente ESG del sector inmobiliario

La inmobiliaria, que cuenta con 2,4 millones de m2 en banco de suelo, 325 promociones y 13.300 viviendas a la venta, 35 promociones y 3.500 viviendas para alquiler, y 2.880 viviendas entregadas en 2021, es una de las grandes plataformas inmobiliarias en España.  

Con este proyecto, Neinor Homes pretende convertirse en un referente para impulsar la transformación del sector inmobiliario hacia modelos más inclusivos y sostenibles, consolidando el liderazgo de la compañía en materia de sostenibilidad.  

De hecho, la compañía ha sido considerada por el rating de Sustainalytics como la mejor promotora residencial del mundo en criterios ESG, con una puntuación de 10.5 (riesgo bajo), y ha sido reconocida como una de las mejores empresas ESG de entre las más de 4.000 empresas que Sustainalytics analiza, reconociéndola como Top ESG Performer 2021 en las categorías Industria y Región.  

“Somos conscientes de que este proyecto es sólo el principio del camino. Estamos comprometidos con la sostenibilidad y el impacto y sabemos que se trata de un proceso largo y exigente de aprendizaje continuo”, asegura Álvaro Conde.

Con el apoyo de Transcendent, una consultora boutique experta en sostenibilidad e impacto, hemos lanzado un proyecto ambicioso y pionero de medición de impacto social que se ha realizado en cuatro grandes fases.

Las tres dimensiones del marco de medición están conformadas por 9 impactos que se desagregan en indicadores que permiten cuantificar el impacto generado.

Conscientes de estos retos el Consejo de Administración de Neinor aprobó el Plan de Sostenibilidad 2022-2025

Somos ambiciosos y trabajamos día a día para ser un referente en el sector y liderar la transformación de la sociedad hacia modelos más inclusivos y sostenibles.